Kod prodaje nekretnine važno je da enterijer izgleda što privlačnije kako bi potencijalni kupci mogli zamisliti život u tom prostoru.
Ponekad nesvjesno činimo greške koje mogu odbiti kupce, stoga trebamo razmisliti kako možemo povećati privlačnost nekretnine i šanse za prodaju.
U nastavku možete pročitati kojih to 10 najčešćih grešaka treba izbjegavati kako bi vaša nekretnina već na prvi pogled privukla kupce.
1. Personalizovani dekor
Porodične fotografije, jedinstveni umjetnički radovi i suveniri sa putovanja mogu odbiti potencijalne kupce jer neće moći da zamisle sebe kako žive u tom prostoru.
Zato stručnjaci preporučuju da enterijer izgleda što neutralnije kako bi ga kupci mogli zamisliti kao platno koje će kasnije moći da oslikaju svojim uspomenama.
2. Pretrpanost namještajem
Druga najčešća greška jeste pretrpanost namještajem. Previše namještaja može učiniti prostor skučenim i manjim nego što jeste, što je posebno problematično kod manjih nekretnina.
Stručnjaci savjetuju da se ukloni suvišan namještaj kako bi prostor djelovao prostranije i otvorenije. Takođe, pažljivo odabrani i strateški postavljeni komadi namještaja mogu naglasiti najbolje karakteristike prostora. Cilj je stvoriti osjećaj prostranosti i udobnosti.
3. Zastarjeli ili istrošeni namještaj
Namještaj koji izgleda kao da je iz prošlog vijeka može usporiti kupovinu i umanjiti vrijednost nekretnine, stoga je korisno kupiti novi namještaj ili restaurirati predmete.
U današnje vrijeme cijeni se ekonomičnost pa će sigurno biti plus ako starom komadu namještaja udahnete novi život. Na primjer, tapecirajte stare stolice u skladu sa stilom uređenja enterijera, ili pak preuredite staru, drvenu komodu.
4. Loše osvjetljenje
Tamne sobe i nedovoljno osvjetljenje mogu učiniti da prostor djeluje sumorno i neprivlačno, a rasvjeta može transformisati kompletni enterijer.
Stručnjaci preporučuju uvođenje više izvora svjetlosti, uključujući stropne svjetiljke, stojeće lampe i podne lampe. Korišćenje ogledala za reflektovanje svjetlosti takođe može pomoći u osvjetljavanju prostora.
5. Neusklađeni stilovi
Kombinacija modernog namještaja s antiknim komadima može zbuniti kupce, baš kao i miješanje stilova dizajna enterijera. Stručnjaci savjetuju da se ovo pravilo ne odnosi samo na jednu sobu, već na cijelu kuću ili stan.
Na primjer, ako je kuhinja uređena sasvim moderno, u svijetlom, skandinavskom stilu, a u dnevnom boravku imate orijentalni tepih, takvo uređenje može usporiti prodaju.
Kako biste bili sigurni koji stil koristiti, istražite profil kupca – jesu li oni stariji bračni par, moderna porodica ili pak mladi par koji kupuje svoju prvu nekretninu?
6. Hrabre boje i uzorci
Jarke boje i veseli uzorci odličan su detalj za izražavanje ličnosti, ali kupcima bi trebalo osigurati mogućnost da sami odluče žele li ići u tom pravcu. Zato prostor treba urediti što neutralnije kako bi kupci mogli sami da odluče na koji način će ga urediti.
Ipak, ovo se pravilo odnosi na krupni namještaj, stoga ne morate brinuti ako ste poželjeli da ubacite jastuk ili vazu simpatičnog oblika ili boje.
7. Zastarjele kuhinje i kupatila
Kuhinje i kupatila su dvije najvažnije prostorije za potencijalne kupce, a zastareli dizajn ovih prostorija može biti veliki minus. Ako ove prostorije djeluju staromodno ili trošno, kupci će odmah razmišljati o dodatnim troškovima renovacije. Stručnjaci preporučuju modernizaciju ovih prostora svježim slojem boje, novim ručkama za ormariće, i modernim aparatima ako je to moguće.
Provjerite da li u kuhinju bolje postaviti parket ili pločice.
8. Loš raspored namještaja
Namještaj treba biti postavljen tako da naglašava funkcionalnost prostora. Razmislite o preuređivanju prostorija kako bi bile što funkcionalnije. Namještaj treba biti proporcionalan prostoru, bez blokiranja prozora ili prolaza. Veliki plus će biti stvaranje zone za okupljanje u dnevnom boravku koja poziva na druženje i opuštanje.
9. Temperatura i ventilacija
Nekretnine koje su previše hladne ili previše tople tokom razgledanja mogu ostaviti loš utisak. Osigurajte da je temperatura u prostoru prijatna. Dobar sistem grijanja i hlađenja može biti značajan prodajni adut.
Provjerite na koju temperaturu treba namjestiti klimu za najsigurnije korišćenje.
10. Mjere i proporcije
Ako je namještaj prevelik ili premali za sobu to može poremetiti ravnotežu i učiniti prostor neprijatnim za boravak. Na primjer, masivna trosjedna garnitura u malom prostoru dominiraće prostorom i učiniće ga klaustrofobičnim, dok će mala sofa u velikom dnevnom boravku prostor učiniti oskudnim i jeftinijim nego što jeste, piše “Zadovoljna”.
Discussion about this post